«Новая Охта. На речке»

Описание ЖК «Новая Охта. На речке»

В северной столице на земельном участке, расположенном в Красногвардейском районе СПб между протекающей здесь рекой Охтой и дорогой Муринская, ведутся работы по возведению жилых кварталов комплекса «Новая Охта. На речке». Шесть жилых домов, которые включены в первую очередь, будут сданы в пользование новосёлам к третьему кварталу 2019 года, ещё один дом будет достроен ко второму кварталу 2020 года. Всего будет построено 22 жилых корпуса. Новостройки будут относиться к жилому фонду эконом-класса и возводятся по квартальному принципу.

Все дома панельные, но при их строительстве используется бесшовная технология, позволяющая стенам зданиям удерживать тепло в помещениях. Внешне корпуса будут похожи друг на друга, но у них будет разная этажность (от 15 до 24 этажей) и различное количество секций. В цветовом оформлении фасадов будут использованы горизонтальные жёлтые, оранжевые, зелёные и красно-коричневые горизонтальные полосы.

Застройщик ЛСР

У новостройки «Новая Охта. На речке» тот же застройщик, что и у соседнего «Новая Охта», который расположен на этой же улице. Речь идёт о крупном холдинге «Группа ЛСР», который пришёл на рынок строящейся питерской недвижимости в 1993 году.

За это время застройщик успел реализовать десятки жилых комплексов, которые расположены в Ленинградской, Московской и Свердловской областях. Продолжается возведение порядка двух десятков жилых кварталов. За строительной компанией «ЛСР» не замечены нарушения в соблюдении сроков сдачи объектов, скорее наоборот, некоторые проекты были реализованы раньше предусмотренного проектом срока.

За годы своей деятельности компания «ЛСР» несколько раз побеждала в престижных конкурсах в сфере недвижимости и в данный момент занимает первую строчку в рейтинге ведущих застройщиков страны.

Продажа квартир в ЖК «Новая Охта. На речке»

В жилом комплексе «Новая Охта. На речке» будут продаваться компактные однокомнатные, удобные двухкомнатные, а также просторные трёхкомнатные квартиры различного метража – от 29 до 78 кв.м.

Жилые помещения будут сданы с чистовой отделкой, в оконные проёмы вставят стеклопакеты, будут установлены металлические входные двери, межкомнатные двери будут из шпона. Все коммуникации будут проведены в каждую квартиру. Высота потолков – 2,7м.

Тем, кто ценит хороший вид из окна, приглянутся квартиры с видом на Охту.

Благоустройство территории

Специальных ограждений вдоль домов ЖК «Новая Охта. На речке» не будет. Каждый двор будет облагорожен, на придомовой территории появятся зелёные насаждения, места для прогулок и отдыха, безопасные детские игровые зоны.

Девелопер обещает оборудовать проход к реке, а часть набережной Охты превратить в небольшую пешеходную зону для жильцов новостроек.

Владельцы автомобилей смогут оставить свой транспорт на наземной гостевой парковки или в подземном паркинге, которые не отличается вместительностью. Он рассчитан всего на 585 мест.

Расположение и транспортная доступность

На сегодняшний день местность, в которой возводится «Новая Охта. На речке», не отличается хорошо развитой инфраструктурой, в то время как транспортная доступность новостроек порадует потенциальных покупателей. До выезда на КАД чуть более полукилометра. Чтобы попасть на центральные улицы Петербурга, придётся провести в дороге около 40 минут.

Станция подземки «Гражданский проспект» находится на расстоянии трёх километров, а остановки наземного транспорта в паре минут ходьбы от строящихся кварталов.

Экология в районе строительных работ спорная.  С одной стороны, рядом водоём, где будут облагорожены места для прогулок, с другой – наличие поблизости крупных транспортных магистралей и действующих промышленных зон. Отсутствие в пешей доступности природных парков тоже не идёт на пользу экологическому благополучию локации жилого комплекса.

Инфраструктура

Удалённость ЖК «Новая Охта. На речке» от других жилых районов с развитой инфраструктурой может принести неудобства для жильцов, особенно в первые годы их жизни здесь. До ближайших образовательных учреждений детей придётся возить на собственном автомобиле или общественном автобусе, пока в самом комплексе не откроют свои двери две новые школы и детский сад. Но, если учесть общее количество квартир, превышающее 7 тысяч, то есть риск, что мест в них может не хватить всем желающим.

За покупками можно отправиться в «Пятёрочку», «Полушку» или «Дикси», которые находятся в пяти минутах ходьбы от строящихся кварталов. До более масштабных торговых точек придётся добираться на транспорте, гипермаркеты «Лента», «Окей» и «Карусель» несколько удалены от новостроек.

Парков поблизости мало. Самый ближний – Муринский. Чтобы доехать до него придётся преодолеть расстояние свыше 7 км. Чуть дальше расположен парк Технического Университета.