Что такое 214-ФЗ?

Что такое 214-ФЗ

Сегодня, когда речь заходит о новостройках и приобретении квартир в строящихся домах, мы с Вами встречаем частые упоминания о 214-ФЗ, что же это такое, давайте разберемся вместе.

ФЗ 214, это не что иное, как  Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (сокращенно 214-ФЗ). 

 Данный закон вступил в силу 1 апреля 2005 года.

Защита прав дольщиков

Так для чего же был создан данный закон? В первую очередь для защиты прав дольщиков - будущих собственников объектов недвижимости, которые приобретаются на стадии строительства, то есть на первичном рынке. До выхода в свет этого закона, строительные компании устанавливали свои собственные правила строительства, и очень часто возникали ситуации, когда застройщики ущемляли интересы дольщиков, нарушали сроки строительства, обманывали своих дольщиков, не в полной мере выполняли свои обязательства. Порою, возникали довольно плачевные ситуации, в которых также имело место мошенничество со стороны компании-застройщика, приводящие к полной или частичной потере денежных средств дольщиков, и как следствие – обманутые люди, лишившиеся денег и так и не дождавшиеся своих квартир.

Так вот ФЗ-214 призван защитить интересы дольщиков, гарантируя им защиту прав. Законодательно закреплены следующие гарантии: гарантия сроков и качества выполняемых работ, установление законных штрафов, неустоек, прозрачность и достоверность сведений о застройщике и объекте застройки, обязательная государственная регистрация договоров долевого участия (ДДУ), а также единые требования к договорам. 

Теперь приобретать квартиры в новостройках стало намного спокойнее и надежнее, но, к сожалению, до сих пор не все компании-застройщики соблюдают принятые в законе требования, предлагая своим покупателям различные серые схемы приобретения жилья. Мы не будем утверждать, что все они опасны и ведут к потере денежных средств, но, тем не менее, большинство таких схем содержат в себе множество подводных камней-рисков, от которых покупатель жилья ни чем не защищен.

Если Вы не хотите рисковать, то настоятельно рекомендуем Вам приобретать квартиру у застройщика, который работает по ФЗ-214, предлагая Вам заключить договор долевого участия, подлежащий регистрации в государственных органах.

 

Предлагаем вашему вниманию список  строительных компаний, работающих в соответствии с ФЗ-214 на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

ООО «Пярну Вески»

ООО «Дом на Среднем»

ООО «Памир»

ООО «Строительные системы»

ООО «Главстрой-СПб»

ЗАО «Лемминкяйнен Рус»

ЗАО «РАНТ»

ООО «СК "Дальпитерстрой"»

ООО «Стройкорпорация "Элис"»

ЗАО «Трест-36»

ООО «Центр ипотечных кредитов»

ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»

ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест»

ЗАО «Мегалит»

ЗАО «Строительный трест»

ЗАО «Трест-102»

ООО «Севзапжилпромстрой»

ООО «Диларан»

ООО «ДМ-Инвест»

ООО «Русские самоцветы»

ООО «Квартира.ру Платинум»

ЗАО «Балтийская жемчужина»

ООО «Балтпродком»

ООО «ИСК "Сфера"»

ООО «Планета»

ООО «Спутник»

ООО «Сэтл Сити»

ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»

ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»

ООО «Компания "Град-Инвест”»

ООО «Строительное управление»

ООО «Стройэкспертсервис»

ОАО «Энергомашстрой»

ООО «Гранд Фамилия»

ООО «Л1-5» (ранее ООО «ЛЭК V»)

ЗАО «Первая проектная компания»

ООО «Петра-8»

ООО «Сэтл Сити»

ЗАО «Трест-36»

ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»

ЗАО «47 Трест»

ООО «Балтийская промышленно-строительная компания»

ЗАО «Инвестторг»

ЗАО «Квартира.ру-Северо-Запад»

ООО «Новый элемент»

ЗАО «РосСтройИнвест»

ЗАО «Северный город»

ООО «Студиодизайн»

ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»

ООО «Бетта»

ООО «НеваСтройИнвест»

ОАО «СКВ СПб» («Строительная корпорация "Возрождение СПб"»)

ОАО «Строительная корпорация "Возрождение СПб”»

ООО «Адмирал»

ООО «Фаворит»

ООО «АВС-Сервис»

ООО «Альбатрос»

ООО «Возрождение Северо-Запад»

ООО «Строительная компания «С.Э.Р.»

ООО «Мечта»

ООО «Городская перспектива»

ОАО «ГлавСтройКомплекс»

ООО «КВС-Приморский»

ЗАО «ССМО "ЛенСпецСМУ"»

ООО «ЛенСпецСтрой»

ЗАО «Ленстройтрест»

ЗАО «Мегалит»

ООО «Новые Коломяги»

ООО «Норманн»

ЗАО «Ойкумена»

ООО «Оптима Групп»

ЗАО «Прагма»

ООО «Развитие города»

ЗАО «Содружество»

ОАО «СК "ИПС"»

ЗАО «СК "РосСтрой"»

ООО «Строительное управление № 155 СПб»

ЗАО «СПАРЗ-2»

ЗАО «Фирма "Петротрест"»

ООО «ЭнСиСи Недвижимость»

ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»

ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»

ООО «Адмикор-Инвест»

ООО «Инвестиционный комплекс»

ООО «Норманн-Запад»

ООО «СЗМП» («Северо-Западное машиностроительное предприятие»)

ООО «СК "Дальпитерстрой"»

ООО «СПб Арстрой»

ООО «Титан» 

ООО «НИС. Жилищное строительство»

ООО «Новгородская»

ООО «Смольный квартал».

Видео 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве..."

Другие статьи: