Как выбрать квартиру

Как выбрать квартиру

Когда собрана необходимая сумма на покупку квартиры, встает немаловажный вопрос – чем же руководствоваться при ее выборе, каких подводных камней избежать, как минимизировать свои риски.

 

Необходимо чтобы юридическая «чистота» всех документов на квартиру также совпала с прочими факторами «беспроблемности». В первую очередь проверьте все необходимые документы, их сопоставимость друг с другом.

 

Постарайтесь исключить дополнительные промежуточные звенья в сделке – доверенных лиц. Если же вы все-таки решили покупать жилое помещение у доверенного лица, то в обязательном порядке проверьте не только документы, удостоверяющие его личность, но и саму доверенность - не исключено, что срок действия ее истек либо по ней предоставлены недостаточные полномочия.

 

Не доверяйте всем словам продавца - всю правду о квартире расскажет ее состояние и документы. Обратите внимание на задолженности по коммунальным платежам.

 

Не позволяйте себя торопить. Выбор квартиры - ответственный шаг в жизни. Побуждение покупателя к чрезмерной спешке - один из излюбленных методов мошенников. Продавцам с серьезными и честными намерениями незачем спешить. Также обратите внимание на то, как отвечает продавец на Ваши вопросы – если он старается уклониться от подробностей – это должно быть чем-то обусловлено. Поэтому не стесняйтесь задавать побольше вопросов.

 

Постарайтесь до покупки выяснить, какие соседи будут у Вас в будущем. Наиболее надежные источники соответствующей информации - участковые милиционеры, дворники и уборщики подъездов, работники коммунально-эксплуатационных и паспортных служб, а также жильцы "со стажем" (например, пенсионеры, проводящие дома значительную часть своего времени).

 

Обратите внимание на то, куда выходят окна квартиры – и не только из-за вида, магазины, бары, трамвайные пути могут стать источниками постоянного шума. Отдавайте предпочтение домам с планировкой, минимизирующей шум от соседей. Кроме того, помните, что жилые помещения, расположенные на более высоких этажах, обычно в меньшей степени подвержены воздействию уличного шума, однако межкомнатные перегородки в них, как правило, имеют меньшую толщину.

 

Обратите внимание также на расположение мусоропровода и лифтовых шахт, которые также могут стать причиной нарушения Вашего спокойствия и тишины в доме.

 

Ну и, конечно же, поинтересуйтесь заранее инфраструктурой района, удаленностью от дома таких объектов, как поликлиники, аптеки, если у Вас есть дети – школы и детсады. А также продуктовые магазины. В последнее время также актуальны проблемы с отсутствием парковочных мест – поэтому неплохо было бы неподалеку от дома заранее присмотреть автостоянку, и поинтересоваться  плотностью движения в часы пик.

Другие статьи: