Налог при покупке квартиры

Налоговый вычет

Согласно 220 статье Налогового кодекса РФ существуют налоговые вычеты, получить которые возможно при покупке недвижимости.  Оплата налоговых вычетов производится из уплаченных же Вами подоходных налогов государству, поэтому соответственно если Вы являетесь официально безработным и не оплачиваете подоходный налог, налоговый вычет Вам предоставлен быть не может.

 

До января 2008 года сумма, с которой возвращался подоходный налог составляла 1 млн. руб.

 

В данный момент Вы можете вернуть свой подоходный налог с суммы не превышающей 2 млн. руб. Т.е. фактически максимальный налоговый вычет составит 260 000 рублей (13% с суммы 2 млн.рублей).

 Налоги при покупке квартиры

При получении налогового вычета при покупке недвижимости Вы должны будете предоставить правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи), акт приема-передачи объекта недвижимости, свидетельство о собственности, документы подтверждающие факт оплаты, а также справку о своих доходах по форме 2-НДФЛ. После чего налоговая инспекция проведет проверку документов (срок до трех месяцев).

 

Также стоит отметить, что если на покупку квартиры Вы берете кредитные средства (ипотека), то помимо вычета с 2 млн. рублей, Вы также можете получить 13 % от суммы уплаченных процентов.

 

Налоговый вычет можно получить только с налогооблагаемого дохода, т.е. зарплаты, доходов от продажи, аренды и прочих. Возврат налогового вычета может осуществляться в течение нескольких лет, в зависимости от того, какую официальную зарплату Вы получаете и какой подоходный налог с нее удерживается ежемесячно. Вычет может получить только собственник жилья, если квартира находится в совместной долевой собственности, то вычет распределяется пропорционально долям. Воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры можно один раз в жизни!

 

Чтобы получить налоговый вычет необходимо подать заявление в налоговую инспекцию до окончания текущего года или на следующий год после покупки недвижимости. Можно также обратиться с заявлением к работодателю, который при взыскании с Вас ежемесячного подоходного налога является налоговым агентом.

 

Вы можете также получить налоговый вычет с покупки земли под строительство дома, в данном случае необходимо будет сначала оформить собственность на дом. Также  в расходы могут быть включены строительные  материалы, затраты на подключение к инженерным сетям, затраты на внутреннюю отделку дома, для этого необходимо будет предоставить подтверждающие данный факт документы – чеки, квитанции, строительные сметы и прочие.

Налоговый вычет при покупке квартиры 

Налоговый вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи производится между супругами или близкими родственниками. Также нельзя получить вычет, если на приобретение жилья были получены средства из государственных программ по улучшению жилищных условий, материнского капитала, либо недвижимость приобреталась за счет работодателя.

 

Также стоит отметить еще одни налог, который может иметь отношение к покупке недвижимости. Если Вы получили квартиру в дар от человека, который не является Ваши родственником (в Семейном кодексе РФ прописан круг родственников) – то Вы должны уплатить 13 % от фактической стоимости объекта недвижимости.

Другие статьи: