Приватизация квартиры, комнаты

Приватизировать можно только муниципальное и государственное жилое помещение, иными словами жилплощадь, которая имеется в собственности Российской Федерации. 

Так же нужно обратить особое внимание на то, что можно приватизировать только то жилье, в которой Вы проживаете.

Если вы решились приватизировать квартиру, то для начала Вам стоит узнать, имеется ли возможность это сделать? Иными словами, узнать, кому принадлежит эта квартира и возможна ли ее приватизация. Где это можно узнать? Данные о том, кому принадлежит жилплощадь, в которой Вы проживаете можно получить, взяв справку о регистрации. Также эти данные можно найти в ордере.

Передача жилья в собственность

Есть два вида передачи жилплощади в собственность: передача в собственность одному из тех, кто с Вами проживает, и в совместную собственность.

Общая собственность. Собственниками жилья становятся все, либо несколько людей, которые могут проживать в квартире.

В собственность одного из проживающих. В этом случае собственником становится всего лишь один человек, им может быть любой член семьи.

В первом случае нужно будет установить размер доли, которая будет принадлежать каждому члену семьи после приватизации квартиры. Во втором случае вся жилплощадь переходит во владения одного члена семьи.

Если в товарищах нет согласья

Приватизировать жилье может ответственный наниматель, в некоторых случаях другие родственники, и члены семьи.

Важно заметить, что приватизировать жилье Вы имеете право всего лишь один раз. Однако имеется исключение. Те, кто участвовал в приватизации и был в этот момент несовершеннолетним, могут оформить в свою собственность дополнительное жилое помещение, когда им исполнится 18 лет. Для того чтобы провести приватизацию, необходимо наличие согласие всех членов семьи, которые совместно проживают вместе с нанимателем, это могут быть совершеннолетние и несовершеннолетние.

После того, как была достигнута договоренность, нужно собрать определенные документы.

Документы для приватизации квартиры, комнаты

Один из основных моментов приватизации квартиры или комнаты – это сбор необходимых документов. Итак, что Вам будет нужно:

1. Справка о регистрации. Этот документ можно получить в паспортном столе;

2. Потребуется копия ордера на жилье. Ее выдает жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие;

3. Характеристика жилого помещения, которое Вы занимаете, получается в паспортном столе;

4. Технический паспорт на жилье, которое выдает БТИ;

5. Документы, которые удостоверяют личность всех членов Вашей семьи, проживающих на Вашей жилплощади;

6. Заявление, которое должно быть заверено нотариусом о согласии всех членов семьи.

Как только Вы соберете все вышеперечисленные документы, нужно подать заявление, собственно, на приватизацию квартиры. Итак, перейдем к следующему шагу – подача заявления.

Вам необходимо будет обратиться в агентство, которое занимается приватизацией, и там составить заявление в нужной форме. Такое заявление следует подписать всем, проживающим с Вами членам семьи, возраст которых от 14 лет.

После того, как было подписано заявление на приватизацию квартиры, агентство в книге учета заявлений его зарегистрирует, а Вы получите от них документ, который подтверждает подачу заявления. Напомним, что оформление приватизации – это платная услуга.

После того как Вы пройдете все эти формальности, Вы сможете подписать договор приватизации.

Договор оформляется в обычной письменной форме. Для начала его должны подписать все те, кто приватизирует квартиру или комнату. Потом агентство передаст договор в местное самоуправление на подпись.

В дальнейшем все документы отправятся в УФРС для регистрации, где через некоторое время их должны зарегистрировать.

С этого момента Вы станете обладателем своих квадратных метров и сможете распоряжаться ими, как Вам заблагорассудится.

Много прав – много обязанностей 

Запомните, что вместе с правами Вам еще достаются и обязанности. На Вас законом, как на собственника жилплощади, возлагаются определенные обязанности. Например, Вы обязаны поддерживать жилое помещение, которое Вам принадлежит, в надлежащем состоянии. При необходимости делать капитальный, либо косметический ремонт своей жилплощади, дабы не допустить ее разрушения.

Впрочем, нужно отметить, что в отличие от тех людей, проживающих в муниципальных квартирах, у Вас имеется преимущество при просрочке уплаты за жилое помещение. Вас выселить не смогут, а обычного жильца, у которого квартира не приватизирована, выселят через шесть месяцев после того, как появилась задолженность.